Seinpoststraat, The Hague

GELIJKVLOERS WONEN OP DE 1e ETAGE IN EEN MODERN EN ENERGIEZUINIG HOEKAPPARTEMENT  (10 minuten lopen van het strand en het Kurhaus) (see English below) Dit ruime 3-kamer appartement is gelegen in het appartementencomplex “De Klipperwerf”, een rustige en veilige woonomgeving nabij het strand. Met 2 slaapkamers, een separaat toilet, badkamer, open keuken en lichte woonkamer van ruim 40m2 is dit een mooie kans om gelijkvloers te wonen in Scheveningen. De woning is te bereiken middels een trap en een ruime lift, aanvullend is er een berging in de onderbouw.  LOCATIE Het appartement ligt op een toplocatie waar stad, strand en zee samenkomen zonder daarbij concessies te doen in bereikbaarheid. Met een diversiteit aan restaurants, winkels, strandtenten en uitgaansgelegenheden zoals Afas Circustheater, Pathé Bioscoop en Holland Casino is er genoeg te doen en te beleven. Er zijn diverse scholen (zowel kleuterscholen en een internationale school), sportcentra (tennisclub de Metselaars, zwembad De Blinkerd), parken (Westbroekpark, Boederijpa, Scheveningse Bos en Oostduinpark) in de buurt. De combinatie van wonen in een rustige omgeving en de dynamiek van de stad zorgen voor een goede balans. BEREIKBAARHEID Door de centrale ligging van het complex zijn haltes voor het Openbaar Vervoer om de hoek en kan je met gemak het Haags stadscentrum en NS Centraal Station Den Haag bereiken. De autosnelwegen A12 (Zoetermeer/Utrecht), A13 (Delft/Rotterdam), A4 (Leiden/Amsterdam Schiphol) en A44 (Wassenaar/Leiden/Oegstgeest) zijn éénvoudig te bereiken. Reis comfortabel voor een dagje uit of voor het dagelijkse woonwerkverkeer. ENERGIEZUINIG:
Het appartement beschikt over een Energielabel A en heeft als bouwjaar 1993. Dankzij de bouwkwaliteit en de isolatie hoeft u zich geen zorgen te maken over uw energiekosten. Als u het belangrijk vindt om duurzaam en energiezuinig te wonen, dan is dit niet alleen een verstandige keuze voor nu, maar ook een financieel een rendabele investering voor de toekomst.  — INTERESSE? Dit appartement moet je gezien hebben. Wij nodigen je van harte uit om dit gevoel zelf te ervaren. Bel of stuur ons een bericht (bij voorkeur) via de e-mailknop voor het maken van een afspraak. — INDELING: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau heeft u toegang tot een lift en het trappenhuis. 1E VERDIEPING:
Bij binnenkomst komt u in een lange hal welke de centrale verbinding is tot alle vertrekken. Vanuit hier kunt u naar een separaat toilet voorzien van een zwevende toiletpot en fonteintje, badkamer, hoofdslaapkamer, royale woonkamer met keuken en één extra slaapkamer.  De hoofdslaapkamer is gelegen op het uiterste hoekgedeelte van het appartement. Door de grote raampartij een sfeervolle en lichte ruimte waar u zich prima terug kan trekken om te genieten van alle rust. De extra slaapkamer bevindt zich er direct naast en kan door u ingevuld worden qua gebruiksfunctie: een hobbykamer, kastenkamer of toch een kamer voor gasten, de mogelijkheden zijn legio. Door de hoekpositie van het appartement is er vanuit 2 kanten veel lichtinval in de woonkamer, waardoor de woning licht en ruimtelijk aanvoelt. Een uitstekende plek om te ontspannen. De keuken (6 maanden geleden aangepast) is voorzien van een L-vormig aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en diverse opbergkasten. Het gehele appartement is voorzien van een volledig doorlopende nette laminaatvloer. Door de gelijkvloersheid is hij ook nog eens levensloopbestendig te maken om nog langer te genieten van dit centraal gelegen appartement.  Bekijk de plattegronden voor maatvoering en huidige visuele indeling. BERGING: Het appartement beschikt over een eigen privé berging. Ideaal en uitstekend bereikbaar voor de opslag van diverse spullen.  BUITENRUIMTE: Er is rondom de woning een gemeenschappelijke buitenruimte, welke alleen toegankelijk is voor bewoners van de Klipperwerf. De prachtige binnentuin biedt ruimte om te ontspannen in privacy.  KENMERKEN: - Bouwjaar 1993 - Gebruiksoppervlakte 91m2 - Energielabel A - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Actieve en gezonde VVE, maandbijdrage EUR 189,25 - CV-Ketel Kombi Kompakt HRE 28/24 (2009) - Groepenkast 8 groepen, 2 aardlekschakelaars - Houten raamkozijnen en aluminium schuiframen v.v. dubbelglas  - Aparte (privé) berging in de onderbouw  - Parkeren middels een belanghebbende vergunning, kosten ca. EUR 94 per jaar - Mogelijkheid (indien beschikbaar) tot het huren van een parkeerplaats (contact VVE) - Beschermd stadsgezicht Scheveningen Dorp - Gelijkvloers en Ruimtelijk wonen, Lift aanwezig - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Notariskeuze aan koper, mits in regio Haaglanden - Oplevering in overleg, kan per direct [ ENGLISH ] GROUND FLOOR LIVING ON THE 1st FLOOR IN A MODERN AND ENERGY-EFFICIENT CORNER APARTMENT (10 minutes walking distance from the beach and Kurhaus) This spacious 3-room apartment is located in the apartment complex "De Klipperwerf", a quiet and safe residential area near the beach. With 2 bedrooms, a separate toilet, bathroom, open kitchen and bright living room of over 40m2, this is a great opportunity to live on the ground floor in Scheveningen. The house can be reached by stairs and an elevator, there is also a storage room in the basement. LOCATION The apartment is located in a prime location where city, beach and sea come together without compromising on accessibility. With a variety of restaurants, shops, within 2 to 5 mins walk there are several kindergartens, schools (including an International school) and sports centers (Tennis Club De Metselaars, De Blinkerd sports & swimming pool), there are many several parks & forest areas within walking distance (Westbroekpark, farm park, Scheveningse bos, Oostduinpark etc.), beach bars and entertainment venues such as Afas Circustheater, Pathé Cinema and Holland Casino, there is plenty to do and experience. The combination of living in a quiet environment and the dynamics of the city ensure a good balance.. ACCESSIBILITY Due to the central location of the complex, public transport stops are just around the corner and you can easily reach the city centre of The Hague and NS Central Station The Hague. The motorways A12 (Zoetermeer/Utrecht), A13 (Delft/Rotterdam), A4 (Leiden/Amsterdam Schiphol) and A44 (Wassenaar/Leiden/Oegstgeest) are easily accessible. Travel comfortably for a day out or for your daily commute. ENERGY EFFICIENT: 
The apartment has an Energy Label A and was built in 1993. Thanks to the construction quality and insulation, you do not have to worry about your energy costs. If you find it important to live sustainably and energy-efficiently, then this is not only a sensible choice for now, but also a financially profitable investment for the future. — INTERESTED? You must have seen this apartment. We cordially invite you to experience this feeling for yourself. Call or send us a message (preferably) via the e-mail button to make an appointment. — LAYOUT: Via the closed communal entrance with doorbells you have access to a lift and the staircase. 1ST FLOOR: Upon entering you will find yourself in a long hall which is the central connection to all rooms. From here you can go to a separate toilet with a floating toilet and washbasin, bathroom, master bedroom, spacious living room with kitchen and one extra bedroom. The master bedroom is located on the far corner of the apartment. Due to the large windows, an attractive and light space where you can retreat to enjoy all the peace and quiet. The extra bedroom is located right next to it and can be filled in by you in terms of use: a hobby room, closet room or a room for guests, the possibilities are endless. Due to the corner position of the apartment, there is a lot of light in the living room from 2 sides, which makes the house feel light and spacious. An excellent place to relax. The kitchen (recently renovated, 6 months ago) is equipped with an L-shaped countertop, 4-burner induction plate, extractor, oven, dishwasher, sink with mixer tap and various storage cupboards. The entire apartment is equipped with a fully continuous neat laminate floor. Due to the ground floor, it can also be made suitable for life-long enjoyment of this centrally located apartment. View the floor plans for dimensions and current visual layout. STORAGE: The apartment has its own private storage room. Ideal and easily accessible for storing various items. OUTDOOR SPACE: There is a communal outdoor space around the house, which is only accessible to residents of the Klipperwerf. The beautiful courtyard offers space to relax in privacy. FEATURES: - Built in 1993 - Usable area 91m2 - Energy label A - Leasehold has been bought off in perpetuity - Active and healthy VVE, monthly contribution EUR 189,25 - CV boiler Kombi Kompakt HRE 28/24 (2009) - Distribution box 8 groups, 2 earth leakage circuit breakers - Wooden window frames and aluminium sliding windows with double glazing - Separate (private) storage room in the basement - Parking by means of an interested party permit, costs approx. EUR 94 per year - Possibility (if available) to rent a parking space (contact VVE) - Protected cityscape Scheveningen Dorp - Ground floor and spacious living, elevator available - Age and materials clause applicable - Notary choice to buyer, provided in the Haaglanden region - Delivery in consultation, can be immediate