Description
Translate
In de geliefde en goed bereikbare wijk Caberg in Maastricht bevindt zich dit ruime en raktisch ingedeelde aartement met lift, verdeeld over de derde en vierde woonlaag van een verzorgd aartementencomlex. Met een woonoervlakte van circa 99m²em,/em vier slaakamers en twee zonnige loggia&'s o het zuiden/zuidoosten, biedt deze woning volo ruimte en comfort. Bovendien is de ligging gunstig ten ozichte van dagelijkse voorzieningen, scholen, oenbaar vervoer en uitvalswegen.Indeling: / Souterrain: /Privéberging (8m²) geschikt voor oslag en is bereikbaar met de fiets.Begane grond: /De centrale entree o de begane grond is ruim ogezet en voorzien van een bellentableau met intercominstallatie, ievenbussen en biedt toegang tot zowel het traenhuis als de lift.Derde verdieing: /Via een galerij o de derde verdieing is de woning toegankelijk. Entree/hal met toiletruimte, garderobe en ruime berging onder de verdieingstra. De entree/hal leidt naar de lichte woonkamer met mooie arketvloer aan de voorzijde van het aartement, met een oervlakte van circa 21m². Aan de achterzijde bevindt zich de moderne gesloten keuken (8m²) ingericht met voldoende obergmogelijkheden, 4its inductiekooklaat met afzuigka, oven, losse koelkast met vriesvak, ingebouwde tafelmodel koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een soelbak. / Vierde verdieing: / O de vierde verdieing bevindt zich het slaagedeelte. De overloo biedt toegang tot vier slaakamers, de badkamer en de technische ruimte. Slaakamer 1 (13m²) is gelegen aan de achterzijde van het comlex. Slaakamer 2 (7m²) is voorzien van een inbouwkast en aansluitingen voor een wasmachine. De 3de slaakamer (6m²) beschikt eveneens over een inbouwkast. Beide kamers hebben directe toegang tot een loggia van circa 4m², voorzien van schuiframen en gunstig gelegen o het zuiden/zuidoosten. De 4de slaakamer is royaal van ozet (circa 19m²), wordt momenteel geuikt als kantoorruimte en geeft toegang tot een tweede, eveneens zonnige loggia van circa 4m². Alle slaakamers zijn voorzien van een mooie arketvloer. /De badkamer (3m²) is volledig betegeld en ingericht met een douche, vaste wastafel en een raktische muurkast. In de aarte stookruimte bevinden zich de cvinstallatie en de mechanische ventilatieunit.Extra informatie: / De woning is goed onderhouden; / Geheel voorzien van aluminium en houten kozijnen met dubbele beglazing; / Grotendeels voorzien van een mooie arketvloer; / Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Avanta HRC; bj. 2012; eigendom);em //em Definitief energielabel &'E&';em //em Mechanische ventilatie aanwezig; / 2 loggia&'s gelegen o het zonnige zuiden/zuidoosten; / Voorzien van 4 slaakamers; / Privé berging in het souterrain; / VVEkosten bedragen € 276,06 er maand, inclusief ostalverzekering, (lift)onderhoud, schoonmaak/veruik algemene ruimtes en obouw reservefonds. / Aanvullende informatie: /De woning is gelegen in de wijk &'&'Caberg&'&' met onderwijs, horeca, winkels en overige voorzieningen in de nabijheid. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken goed te bereiken./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). /De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief.em /em/
