Description
Translate
Moderne, goed onderhouden gezinswoning met uitbouw, garage én energielabel A in het groene Heugemerveld. /Wonen in alle rust, maar toch o korte afstand van de stad? Deze ruime en goed onderhouden woning is gelegen tegenover groenvoorzieningen en beschikt over een royale woonkamer met uitbouw, een semi oen keuken, drie comfortabele slaakamers, een badkamer en een rivacy rijke achtertuin met overkaing. Dankzij de zijingang, buitenberging en de garage is ook aan raktische woonwensen gedacht. / Indeling:Begane grond: /Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De royale woonkamer met uitbouw (49m²) is voorzien van een mooie tegelvloer en veel lichtinval door de grote raamartijen aan de voor en achterzijde. Vanuit de woonkamer/uitbouw is de achtertuin te bereiken middels oenslaande deur. De tuin is gelegen o het westen en beschikt over een overkaing en zijingang. Aan de achterzijde bevindt zich de garage (20m²) met aansluitend buitenberging. In de woonkamer is een raktische trakast (4m²), welke erg handig is om te geuiken als rovisieruimte. Hier zijn eveneens de aansluitingen voor de wasmachine en is de mechanische ventilatie gelaatst. De eenvoudige semi oen keuken (11m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken heeft een inrichting in hoekostelling, beschikt over een houten aanrechtblad en is uitgerust met de volgende (inbouw)aaratuur, te wetenem: /em afzuigka, 4its keramische kooklaat, vaatwasser (defect), koelkast, oven (defect) en een soelbak. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.Eerste verdieing: /Overloo met toegang naar 3 slaakamers en de ruime badkamer. De ouderslaakamer /slaakamer 1 (14m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een mooie laminaatvloer. Slaakamer 2 (13m²) en slaakamer 3 (10m²) zijn beide aan de achterzijde gelegen. De geheel betegelde badkamer (7m²) is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en het tweede toilet. / Extra informatie: / De woning is goed onderhouden; / Volledig geïsoleerd; / De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; / Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++); / Royale achtertuin met overkaing en zijingang gelegen o het westen; / Garage aanwezig; / Geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. de voordeur); / Mechanische ventilatie aanwezig; / Verwarming via stadsverwarming. Warm water wordt ook verkregen via een centrale voorziening;em //em Definitief energielabel &'A&'. / Algemene info: /De woning is gelegen in de wijk Heugemerveld. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten ozichte van het centrum van Maastricht, de uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven Heerlen Luik. Diverse winkelvoorzieningen, scholen, en oenbaar vervoer zijn gelegen o looafstand. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
