Description
Translate
Aan de rand van het historisch centrum van Maastricht ligt dit te renoveren herenhuis ogebouwd uit vier bouwlagen met maar liefst 219m² aan woonoervlakte. Het betreft een gemeentelijk monument welke gebouwd is in 1925 met een rijke geschiedenis en karakter. Het is de eerste woning in de straat &'Brandenburgerweg&'. Deze woning is uitstekend gesitueerd ten ozichte van het stadscentrum, uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen./section class=&'objectdescrition fdtoxs fdtosbl isexandable isexanded&' dataobjectdescrition=&'&' ariaexanded=&'true&'div class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&'INDELING:/divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&' /divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&'Souterrain: /Ruime mergelkelder verdeelt in 4 ruimtes van resectievelijk 14m², 14m², 7m² en 4m² met voldoende obergmogelijkheden. / Begane grond:/divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&'Bij binnenkomst komt u via de entree (6m²) in de hal (5m²), waar u toegang heeft tot de woonkamer, de kelder, de keuken en het toilet. De eerste verdieing is bereikbaar via de stijlvolle originele houten tra in de hal. Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een staand closet. In de woonkamer (29m²), welke is voorzien van vloerbedekking, bevindt zich in de schouw een oenhaard, erfect voor de koudere maanden. Aan de achterzijde van de woning is de serre (6m²) die zorgt voor veel lichtinval en dit is een heerlijke extra ruimte om te genieten van het uitzicht o de tuin. Vanuit de serre is de toegang naar de tuin middels oenslaande deur en via de serre is de keuken te bereiken. Semi oen keuken (16m²) in rijostelling met de volgende (inbouw)aaratuur, te weten: dubbele soelbak, 4its gasfornuis met afzuigka en een combi oven. Zowel de keuken als de serre beschikken over een tegelvloer. Achter in de keuken is de c.v. installatie gesitueerd en is er eveneens een deur naar de tuin. / Eerste verdieing: /Via de stijlvolle houten tra te bereiken overloo met traogang naar de tweede verdieing, toiletruimte en toegang tot 3 slaakamers, de wasruimte en de badkamer. De slaakamers (res. ca. 16m² en 14m²) voorheen woonkamer zijn gescheiden via ensuite deuren en zijn beide voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met enkele beglazing. De slaakamer aan de voorzijde beschikt tevens over een erker en een originele schouw. De badkamer (7m²) is aansluitend aan de wasruimte (9m²) en is deels betegeld en voorzien van een royale inloodouche en een vaste wastafel in ombouwmeubel. / Tweede verdieing: /De stijlvolle houten tra vervolgt zijn weg naar de tweede verdieing. Deze verdieing herbergt een tweetal grote slaakamers, die voorheen dienst deden als woonkamer, van resectievelijk 14m² en 13m², een kleine slaakamer (5m²) ideaal voor bijvoorbeeld een kinder of werkkamer, en een ruimte (10m²) voorzien van een keukenblok welke toegang biedt naar het dakterras (9m²) waar u heerlijk kunt ontsannen. O de overloo bevindt zich nog een toiletruimte met een staand closet./divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&' /divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&'Derde verdieing: /De stijlvolle houten tra vervolgt zijn weg naar de derde verdieing. Hier zijn nog eens 3 slaakamers gerealiseerd en een doucheruimte. De slaakamers aan de voorzijde van de woning zijn 14m² en 6m² groot. De slaakamer aan de achterzijde is 14m² groot, beschikt over een klein dakraam en biedt toegang naar de zolderverdieing middels losse traladder. De doucheruimte (7m²) met klein dakraam is ruim genoeg om een volledige badkamer te realiseren. / Zolderverdieing: /Middels losse traladder te bereiken zolderberging (14m²)./divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&' Tuin: //divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&'De royale achtertuin is gelegen o het zonnige zuiden en beschikt over een berging (4m²) voor het obergen van tuingereedschaen./divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&'Het hoogteunt van deze tuin zijn de almbomen, die een troische sfeer creëren en je het gevoel geven dat je o een vakantieoord bent, elke dag onieuw. De almbomen bieden schaduw o warme dagen en dragen bij aan het exotische karakter van de buitenruimte. Deze ruime tuin, tuinhuisje en troische almbomen is de ideale lek voor iedereen die van buitenruimte en natuur houdt./divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&' /divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&'Extra informatie: / Herenhuis met uitstraling en karakter, o een centrale locatie; / Modernisering noodzakelijk; / Herenhuis ogebouwd uit vier bouwlagen met maar liefst 219m² aan woonoervlakte; / Het betreft een gemeentelijk monument (dominant bouwwerk) aan de rand van het centrum van Maastricht; / Hoofddak vernieuwd en geïsoleerd ca. 12 jaar geleden; / Deels stoffen bedrading aanwezig;/divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&' Grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. Voorzijde woonkamer begane grond houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++); / Ruime achtertuin gelegen o het zuiden; / Verwarming wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE; bj. 2010; eigendom); / Deze woning is uitstekend gesitueerd ten ozichte van het stadscentrum, uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen; / Voldoende arkeergelegenheid in de straat (betaald en middels vergunning); / Uitvalswegen richting autosnelweg, het stadscentrum van Maastricht en het ZuidLimburgse Heuvelland zijn snel en goed bereikbaar; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid./divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&' Aanvullende informatie: / Deze woning is o loo, fietsafstand gelegen van het stadscentrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, oenbaar vervoer, horecagelegenheden, bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Vele busverbindingen zijn o 2 minuten looafstand te bereiken. Parkeren kan direct voor de deur met een arkeervergunning of via betaald arkeren./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). / /De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bealingen o te nemen in de kooovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of nietbewoond clausule. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief.//div/section
